Prix

Immeuble à appartements: 2 unités en ordre urbanistique

Rue Frédéric Braconier 240, 4420 Saint-Nicolas, Belgique

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Twins-Immo agence à 1,21% de commission tvac*, vous présente cet immeuble à appartements composé de 2 unités.
Il se compose comme suit:
-Rez: hall commun, garage et cave privative pour chacun des 2 appartements.

-Etage 1: Appartement 2 chambres avec jardin.
Hall: 9m2, Cuisine: 17m2, living: 27m2, SDB: 4m2, bureau: 8m2, ch1: 13m2, ch2: 15m2, cave: 11m2, garage: 28m2, Jardin: 130m2

-Etage 2: Appartement,2 chambres avec balcon.
Hall: 9m2, Cuisine: 17m2, living: 27m2, SDB: 4m2, bureau: 8m2, ch1: 13m2, ch2: 15m2, Balcon: 7m2, Garage: 27m2, Cave: 14m2

Les 2 appartements sont actuellement loués 600€/mois hors charge. Idéal pour investissement (en tout ou en partie), celui-ci vous offre un rendement attractif de 4%. Ou se prête aussi bien pour famille nombreuse, habitat groupé,…
Tous compteurs indépendants (Electricité, eau, chauffage)
Equipements: Chaudières à Gaz, chassis PVC DV récent + volets partout, nouvelles portes de garages ainsi que d’entrée, boiler electrique, toiture plate, parlophone, parcelle de 300m2. Les cuisines appartiennent aux locataires.
Excellente opportunité et situation, à proximité d’aires de sport et de loisirs. PEB en cours. N’hésitez plus! Contactez-nous au 0497/25.03.53 pour une visite ! Agent immobilier agréé IPI 511.854 (*forfait (vendeur) min.2500€ htva soit 3025€ tvac tout compris !)

GENERAL

Etat général :

Façades :

Superficie terrain :

Superficie habitable :

Garage :

Terrasse :

Jardin :

Grenier :

Bon état

2

300m2

207m2

oui 2

Balcon (2e Etage)

Jardin (1er Etage)

/

Nbr chambre :

Disponibilité :

RC :

Chauffage Type :

4

A l'acte

2074€

Gaz de ville

PEB :

Plan Cadastrale :

Contrôle Electrique :

Autre Information :

PEB No :

E Spec (Kwh/m².an):

E Totale (kwh/an) : 

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20210503017938

DESCRIPTION

'-Appartement 1er Etage: 
Hall: 9m2, Cuisine: 17m2, living: 27m2, SDB: 4m2, bureau: 8m2, ch1: 13m2, ch2: 15m2, cave: 11m2, garage: 28m2, Jardin: 130m2


-Appartement 2e Etage:
Hall: 9m2, Cuisine: 17m2, living: 27m2, SDB: 4m2, bureau: 8m2, ch1: 13m2, ch2: 15m2, Balcon: 7m2, Garage: 27m2, Cave: 14m2
-Communs:

Hall d’entrée: 11m2
Hall secondaire: 10m2
Hall nuit:6m2

EQUIPEMENT

'-2 compteurs électriques
-2 chaudières gaz + 2 boiler électrique 

-2 compteurs eau
-chassis PVC DV + volets
-Toiture plate
-2 garages
-Parlophone
-Parcelle: 300m2

CARTE