Prix

Immeuble d’habitation et de commerce (Triplex loué actu)

Rue Joseph Wauters 3, 4300 Waremme, Belgique

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Twins-Immo agence à 1,21% de commission tvac*, vous présente cet immeuble mixte à la situation idéale, dans une des artères principales de waremme, dans l’hypercentre. Il est composé comme suit: au rez-de-chaussée: une spacieuse surface commerciale avec sa grande vitrine à rue vous offrant une visibilité extraordinaire. Cuisine de 8m2 et WC indépendant à l'arrière. Vous profiterez agélement de caves de 30m2.
Au 1er étage, vous trouverez un triplex, avec entrée indépendante, comprenant un hall d’entrée, une cuisine équipée, une spacieuse salle à manger et un salon lumineux. Au 2eme étage, vous disposerez d’un hall de nuit, d’une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, d’une buanderie ainsi que d’une première chambre. Au 3eme se trouve la deuxième chambre. Bail de résidence principale en cours pour le triplex actuellement loué (700€ hors charge)
Deux compteurs électriques, chauffage central mazout pour le commerce et central gaz pour le triplex (chaudière vaillant neuve, 2021), chassis double vitrage, conformité électrique (appartement), parlophone (appartement), système alarme (commerce),…
Excellente visibilité et situation ! Contactez-nous au 0497/25.03.53 pour une visite ! Agent immobilier agréé IPI 511.854 (*forfait (vendeur) min.2500€ htva soit 3025€ tvac tout compris !)

GENERAL

Etat général :

Façades :

Superficie terrain :

Superficie habitable :

Garage :

Terrasse :

Jardin :

Grenier :

Bon état

3

112m2

208m2

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Nbr chambre :

Disponibilité :

RC :

Chauffage Type :

2

A l'acte

2357€

Gaz (triplex) mazout (commerce)

PEB :

Plan Cadastrale :

Contrôle Electrique :

Autre Information :

PEB No :

E Spec (Kwh/m².an):

E Totale (kwh/an) : 

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20190330007333

DESCRIPTION

Commerce: 
surface commercial: 77m2
WC: 2m2
Cuisine arrière: 8m2
cave: 40m2

Appartement:
hall: 4m2
Etage 1: hall: 6m2, cuisine: 21m2, living: 17m2
Etage 2: HN: 17m2, ch1: 15m2, SDB: 15m2, buanderie: 6m2
Etage3: ch2: 20m2

EQUIPEMENT

'-système d’alarme (commerce)

-Parlophone (appartement)
-Chassis allu double vitrage (commerce) + bois DV (appartement)
-2 Compteurs électriques indépendants. Conformité électrique pour l’appartement

-Chauffage centre mazout (commerce) central Gaz, chaudière vaillant 2021 (appartement)

-Adoucisseur eau
-Boiler électrique 

-Entrée indépendante commerce/appartement

CARTE