Prix

Spacieuse Villa 2013 au design contemporain

Ruelle de la Barrière 12, 4342 Awans, Belgium

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Twins-Immo, agence à 1% de commission, vous présente cette magnifique construction de 2013. Idéalement située, dans une rue calme d’un quartier résidentiel, à proximité immédiate de l’E40 et de Liège, elle vous séduira par son style épuré et minimaliste qui caractérisent l’architecture contemporaine.
Cette belle villa vous offre au rez-de-chaussée : un vaste hall d’entrée, un wc indépendant, un bel espace de vie ouvert sur la cuisine ultra équipée avec ilot central et placards encastrés, le tout agrémenté de nombreuses baies vitrées donnant sur le jardin orienté sud. La maison vous fera profiter d’un maximum de lumière, de jour, grâce à tous ses espaces vitrés, et de nuit grâce à ses nombreux spots/led intégrés de part et d’autre. Vous bénéficierez également d’une buanderie, ainsi que d’un garage avec porte automatique.
Au 1er étage, vous découvrirez un hall de nuit donnant sur la baie vitrée de l’entrée, idéal pour y faire un bureau, une salle de douche avec wc, lavabo et douche italienne multi-jets, ainsi que 4 spacieuses chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain (grande douche italienne multi-jets, double évier et wc). Sur l’ensemble du 2ème étage, vous profiterez également d’un grand volume exploitable de +/- 95 m2 avec raccordement électricité et chauffage +vélux  (idéal pour chambres supplémentaires). Atouts: électricité conforme, jardin avec terrasse exposée plein sud, Garage + emplacement de parking, châssis PVC double vitrage avec volets partout dont des électriques au rez-de-chaussée, poêle à bois, isolation (PEB B), vide ventilé, citerne d'eau,… Tout confort! N'hésitez plus ! Contactez-nous au 0497/25.03.53 pour une visite !

GENERAL

Etat général :

Façades :

Superficie terrain :

Superficie habitable :

Garage :

Terrasse :

Jardin :

Grenier :

Excellent état: neuf

3

680m2

180m2

oui

oui

oui

oui aménageable

Nbr chambre :

Disponibilité :

RC :

Chauffage Type :

4

A l'acte

1173€

Central mazout + casette à bois

PEB :

Plan Cadastrale :

Contrôle Electrique :

Autre Information :

PEB No :

E Spec (Kwh/m².an):

E Totale (kwh/an) : 

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20200525504124

120Kw/m2.an

DESCRIPTION

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée: 13m2, WC ind: 2m2, Cuisine: 14m2, Living: 47m2, 8m2, buanderie: 19m2, chaufferie: 11m2 Etage 1 : hall de nuit:13m2, Chambre 1: 15m2, Chambre 2: 11m2, chambre 3: 18m2, chambre 4: 11m2, SDB: 13m2, salle de douche:6m2, dressing: 7m2 
Grenier: 95m2
 Garage: 19m2
 Jardin: 570m2

EQUIPEMENT

-Chauffage : Central mazout, casette à bois, thermostat -Electricité : bi-horaire, conforme -Toiture: ardoises artificielles, isolée -Châssis : PVC double vitrage, volets électriques au Rez et manuels au 1er étage -Cuisine full équipée AEG -Sanitaires : 3Wc, 2 douches italiennes, éviers
-Citerne à eau de pluie + groupe hydrophore -Carrelage et plancher -Raccordement système d’alarme
-VMC double flux
-LED intégrées
-Dalle en béton pour abris jardin avec électricité 
-Jardin SUD
-Vide ventilé -Porte Garage electrique -Prise TV dans les chambres

CARTE