Prix

Magnifique maison de ville

Avenue Emile Vandervelde 53, 4300 Waremme, Belgium

1/26

Twins-Immo agence à 1,21% de commission tvac*, vous présente cette prestigieuse maison située sur l’une des avenues principales, dans un quartier résidentiel, du centre ville de Waremme.
Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une belle et lumineuse pièce de vie: salle à manger et salon avec feu à bois, deux cuisines munies de toutes les commodités dont un four à pyrolyse: la principale en chêne massif avec coin à déjeuner et la seconde entièrement équipée également, le tout donnant accès à une splendide véranda de 20m2. Cette dernière, disposant de tout le confort nécessaire (électricité, chauffage, moustiquaires,…) vous fera profiter d’une vue imprenable sur le jardin et vous y donnera accès via un bel escalier en pierre.
A l’entre-sol, vous découvrirez une première chambre de 15m2 ainsi qu’une salle de bain entièrement carrelée.
Au 1er étage, vous bénéficierez d’un hall de nuit, de deux autres chambres dont une avec possibilité de dressing/bureau en enfilade, ainsi que de deux spacieux greniers facilement aménageables en 2 chambres supplémentaires.
Autres atouts: au sous sol, vous trouverez un magnifique espace vitré de 51m2 donnant accès au jardin. Idéal pour profession libéral, studio, ou pour laisser libre court à d’autres éventuels projets. Caves de +/- 30m2, garage, châssis PVC double vitrage, volets partout (électrique à l’avant), chauffage central mazout (RAPIDO), thermostat, boiler électrique, citerne à eau de pluie avec groupe hydrophobe, système d’alarme, barbecue en pierre,… N'hésitez plus ! Contactez-nous au 0497/25.03.53 pour une visite !  Agent immobilier agréé IPI 511.854 (*forfait min.2500€ htva soit 3025€ tvac tout compris ! )  

GENERAL

Etat général :

Façades :

Superficie terrain :

Superficie habitable :

Garage :

Terrasse :

Jardin :

Grenier :

Bon état

2

496m2

200m2

oui

oui

oui

oui

Nbr chambre :

Disponibilité :

RC :

Chauffage Type :

3

A l'acte

1352€

Central mazout

PEB :

Plan Cadastrale :

Contrôle Electrique :

Autre Information :

PEB No :

E Spec (Kwh/m².an):

E Totale (kwh/an) : 

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20191129014124

475 Kw/m2

DESCRIPTION

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée : 10 m2, Living : 32 m2, Cuisine : 16 m2, Arrière-cuisine: 6m2, Véranda: 20m2 Entre-sol: Chambre 1 : 15m2, Salle de bain: 6m2 1er Etage : Hall de nuit : 6m2, Chambre 2 : 12 m2, Bureau/Dressing: 7m2, chambre 3 : 20m2, Grenier aménageable 1: 20m2, Grenier aménageable 2: 18m2 Garage: 24m2

Caves: +/- 30m2 Buanderie / profession libérale : 51m2

EQUIPEMENT

Chauffage : central mazout : chaudière RAPIDO, citerne 2500 L, cassette à bois, boiler électrique Toiture : tuiles Châssis : PVC 2 tons double vitrage Sanitaires: 2 W.C, baignoire, évier Cuisine entièrement équipée Système d’alarme Raccordement égouts Citerne à eau de pluie, groupe hydrophobe.

CARTE