Prix

MAISON 3 chambres avec garage et jardin

Langstraat 35, 3890 Gingelom, Belgium

1/19

Twins-Immo agence à 1,21% de commission tvac*, vous présente cette charmante maison 3 chambres avec garage et jardin, située dans un quartier calme du village de Montenaken (proximité E40, Hannut, Waremme, Landen). Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec vestiaire, un living ouvert sur la salle à manger, une cuisine équipée avec coin déjeuner, une arrière cuisine, une buanderie, une salle de bain, un garage. Au 1er étage, vous découvrirez 3 grandes chambres (16/20/22 m2) dont une avec un espace de rangement. Au 2ème, vous profiterez d’un grenier aménageable de +/- 45 m2. Vous bénéficierez également d’un jardin clôturé avec terrasse et pergola disposant chacune de son propre barbecue. L'habitation comprend des caves carrelées de +/- 20 m2, des châssis double vitrage (neufs 1 an), chauffage central mazout (chaudière 2004 + contrôle citerne ok), possibilité de droits d’enregistrement réduits (7% avec abattement de 5600€),… Situation idéale (proximité écoles, commerce, gare, bus, autoroute). N'hésitez plus ! Contactez-nous au 0497/25.03.53 pour une visite ! Plus d’infos sur notre site : www.twins-immo.be . Agent immobilier agréé IPI 511.854 (*forfait (vendeur) min.2500€ htva soit 3025€ tvac tout compris !)

GENERAL

Etat général :

Façades :

Superficie terrain :

Superficie habitable :

Garage :

Terrasse :

Jardin :

Grenier :

Bon état

3

387 m2

150 m2

oui

oui

oui

oui

Nbr chambre :

Disponibilité :

RC :

Chauffage Type :

3

A l'acte

445

Central Mazout

PEB :

Plan Cadastrale :

Contrôle Electrique :

Autre Information :

PEB No :

E Spec (Kwh/m².an):

E Totale (kwh/an) : 

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20160728-0001882962-1

584 Kw/m2

DESCRIPTION

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée : 8,25 m2, vestiaire : 3,26 m2, Living/SAM : 29,10 m2, cuisine + coin déjeuner : 20,55 m2, arrière cuisine : 8 m2, buanderie : 1,5 m2, salle de bain : 6,51 m2, hall accès étage : 6,64 m2 Etage 1 : hall de nuit (2) : 3,56 et 2,62 m2, 3 chambres de 16,5 / 20 / 22 m2 Etage 2 : grenier aménageable : +/- 45 m2 Cave : +/- 20 m2 Jardin clôturé avec terrasse et pergola (+ barbecue (2)) Garage + 1 emplacement de parking

EQUIPEMENT

Chauffage : central mazout, chaudière de marque Idéal Baxi année 2004, contrôle citerne ok en ordre (vert), boiler électrique indépendant Electricité : bi-horaire 220 V Toiture : tuiles Châssis : PVC double vitrage (neufs 1 an) Cuisine meublée et équipée avec simple évier, four, taques électriques, hotte,… Sanitaires : Wc, bain, meuble évier Carrelage au rez-de-chaussée + cave et plancher/parquet aux étages

CARTE