IMMEUBLE MIXTE;COMMERCE HORECA RÉPUTÉ + 4 APPARTEMENTS – FONDS DE COMMERCE INCLUS

TWINS-IMMO, agence immobilière à 1,21 % TVAC de commission*, vous présente cet ensemble immobilier; Rue Walthère Jamar 139 et 137 + rue deprey Houdret 2A. Superbe opportunité d’investissement combinant activité commerciale &logements. Il accueille "Le Créta", célèbre restaurant grec bien connu de la région, dont le fonds de commerce est inclus dans la vente, avec mobilier et équipements professionnels.Implanté sur une parcelle de 578 m², il comprend un rez commercial, quatre appartements, deux studios dont la régularisation urbanistique est en cours (sous réserve d'accord), ainsi que d’importantes caves, un garage et des espaces extérieurs.
COMPOSITION DU BIEN:
-Rez commercial – ± 190 m² :
2 entrées distinctes
Espaces de restauration
Cuisine professionnelle de ± 43 m²
Sanitaires
Partie privative de ± 32 m² comprenant un hall d’entrée séparé, un WC et un bureau
Terrasse et jardin
Le fonds de commerce du restaurant est compris avec le mobilier, les tables et les chaises, les équipements de cuisine et le frigo-bar, la clim.
-Partie non exploitée de ± 47 m² offrant des possibilités d’aménagement
-Appartement 1 – 1er étage : Hall d’entrée de ± 8 m²,Living de ± 30 m²,Cuisine de ± 13 m²,2 chambres de ± 8 m² et 20 m²,Salle de bain de ± 4 m²
-Appartement 2 – 2e étage :Hall de ± 7 m²,Living de ± 20 m²,Cuisine de ± 13 m², Chambre de ± 20 m²,Salle de bain de ± 4 m²
-Appartement 3 – accès indépendant Deprey Houdret
Living ouvert sur la cuisine de ± 32 m²,Bow-window de ± 2 m²,Hall de ± 5 m²,Salle de bain de ± 5 m²,Deux chambres de ± 19 m² et 9 m²
-Appartement 4 - accès indépendant rue Deprey Houdret
Cuisine de ± 18 m²,Living de ± 15 m²,Hall de ± 5 m²,Salle de bain de ± 4 m²,2 chambres de ± 19 m² et 9 m²
Travaux de remise en conformité gaz et electricité pour la salubrité. Chaudière individuelle gaz.
-2 studios :
Situation urbanistique: procédure de régularisation en cours, sous réserve de l’accord des autorités compétentes.
DÉPENDANCES ET ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES
Parcelle de ± 578 m²
Caves d’une superficie totale de ± 200 m²
Garage
Local poubelles
Châssis en PVC DV
Clim rez commercial
2 chaudières au mazout (commerce et appartement)
3 chaudières gaz de ville
4 compteurs gaz : 3 appartements et 1 commerce
5 compteurs d’eau
7 compteurs élec: 4 appart, 2 communs, 1 commerce
Opportunité à découvrir pour personne souhaitant acquérir un ensemble immobilier combinant activité commerciale&logements, avec des perspectives de valorisation ou pour tout autre activité.