Maison avec jardin + salle de sport à rénover

Twins-Immo, agence immobilière à 1,21% de commission TVAC*, vous présente cette belle opportunité située à Moulin-sous-Fléron, dans un environnement agréable.
Implantée sur une parcelle de 648 m², cette maison offre un beau potentiel d’aménagement et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC, lumineux living et salle à manger, cuisine et garage. Au 1er étage : hall de nuit, sdb et trois chambres.
Vous bénéficierez également d’un vaste espace arrière unique comprenant une salle de sport de 90 m² au rez-de-chaussée ainsi qu’un sous-sol de 90 m², offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, stockage, aménagement complémentaire…).
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’un espace de parking.
Équipements : châssis bois simple vitrage, toiture en tuiles, chauffage central au mazout, électricité à remettre en conformité.
PEB : E – 415 kWh/m².an (20260324015669 – consommation théorique totale : 52.761 kWh/an). Maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou une activité mixte. Travaux à prévoir.
Agent immobilier agréé IPI 511.854
(*forfait vendeur minimum 4.000€ HTVA soit 4.840€ TVAC tout compris !)

Description:

-hall entrée+WC: 8m2, living/SAM:17m2+7m2, cuisine: 10m2, garage: 15m2
-1er: HN: 4m2, SDD: 6m2, ch1: 11m2, ch2: 15m2, ch3: 10m2
-Salle de sport arrière: 90m2 au rez + sous sol de 90m2